广州南沙庙贝农场有限公司（下称“招租人”）现有1宗农用地面向社会养殖经营者进行公开招租，情况见附表。本项目采用公开明标竞投方式进行，欢迎有意参加的单位或自然人前来竞价。

一、投标报名及咨询

竞投人可于2025年11月24日至2025年11月28日上午8：30至12：00，下午2：00至5：30（节假日除外），携带相关资料到广州市南沙区横沥镇南丰路1-3号广州南沙庙贝农场有限公司运营管理部进行报名或咨询。

联系人：张先生，梁小姐；联系电话：13434211218、15521331059   

二、投标要求

1、竞投人在参加竞投前，应充分了解拟投农用地的地点、现状、面积、经营范围、租赁期限、投标底价及递增方式、水电、通信、消防、牌照证照办理等情况，应详细研读合同文本，竞投人应确保接受所有合同条款后再行投标。

2、竞投人的经营或业务范围须与养殖生产或养殖经营相关（以营业执照或相关登记证书为准，如营业执照、相关登记证书未说明的，则需以“国家企业信用信息公示系统”的查询信息为准）。

3、为保证承租方能在该农用地利用方面有所投入，提高土地附加值，本次招租的租赁期限为“5+15”年（即首期5年，在首期届满前经招租人考核达标后，可续期15年），要求承租方在首期5年内的总投资额不得低于7500万元。竞投人须在报名阶段提交《投资建设方案》，该方案经招租人审核通过后方视为报名成功。

4、投标前，竞投人应按招租公告附件中《广州南沙庙贝农场有限公司1宗农用地招租明细表》规定的数额向招租人足额缴纳投标保证金，且竞投人必须使用竞投人自己的银行账户缴纳投标保证金。竞投人名称与缴纳投标保证金账户名称不一致或缴纳的投标保证金数额不足的，取消投标资格。

5、投标时，竞投人仅可投已成功报名并已全额缴纳投标保证金的农用地。竞投人参与开标后如中标，应当场到中标登记处签名确认，并交出相应的中标标牌。

三、投标提交资料

1、竞投人须是在中华人民共和国境内注册的企业、事业单位、社会团体或其他依法成立的单位，依法经营并经相关年检合格，须提交单位主体资格证照(如：营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书等)复印件，法定代表人证明书原件，如委托非法定代表人投标的，还需提供法定代表人签名或盖章的授权委托证明书原件及被授权人身份证复印件。

2、交纳投标保证金的银行转账单复印件；

3、竞投人需提供缴纳投标保证金的银行账户复印件（用于竞投人未中标时退回投标保证金）；

4、总投资额要求不低于7500万元的《投资建设方案》。

注：以上材料需竞投人加盖单位公章。

四、开标方式

现场竞标方式。

五、竞投人资格审查

(一)竞投人信用要求

1.必须为中华人民共和国境内(含港澳台地区)注册的成立、合法存续的法人或分支机构。

2.没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、 接管和冻结，且在投标竞价活动中3年内没有重大违法活动 和涉嫌违规行为。

3.被“信用中国”列入重大税收违法失信主体或被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人，不得参与。

（二）竞投人到招租人处按指引填写《报名资格申报及审核表》，经招租人核查具备投标资格、经营范围符合要求且《投资建设方案》审核通过、提交的材料符合要求的竞投人，招租人向竞投人出具《资格审核合格回执》，竞投人应按要求及时足额缴纳投标保证金。

六、开标时间、地点

开标时间：2025年12月1日上午9:45时。

开标地点：广州市南沙区横沥镇南丰路1-3号广州南沙庙贝农场有限公司会议室

七、开标、中标要求

1、开标入场时间：2025年12月1日上午9:30-9:45时。

2、所有竞投人必须到场参加竞投，委托他人出席的，必须按本公告第三条的要求提交有效的授权材料。所有竞投人必须在入场时间截止前入场，未按时入场的视为自动放弃竞投，作弃标处理。

3、入场资格：参与竞投的人员凭《资格审核合格回执》、身份证原件、受托人还需提供授权委托书（已于报名时提交了授权委托书的无需重复提供），按时签到进场。

4、开标由招租人现场主持，实行现场明标喊价，价高者得。开标后，招租人对外公示开标结果（中标情况）3个工作日。

5、投标报名期限届满，只有一个符合条件的报名者的，招租人将发布公示告知，公示1个工作日后且招租人未收到有效异议的，招租人发布中标公示，确定该报名者为中标人。

6、中标人的投标保证金转为合同履约保证金，如投标保证金不足以缴纳合同履约保证金的，中标人应及时补足，如投标保证金缴纳合同履约保证金后仍有剩余的，剩余部分转为租金。

未中标的竞投人缴纳的投标保证金，招租人于15个工作日内退回到各个未中标的竞投人本人的银行账户中。

7、中标人投得农用地后仅限于中标人自己生产经营，原则上不得转租或分租。否则，招租人有权单方解除合同，没收合同履约保证金，收回农用地，对中标人由此造成的损失，招租人不作任何赔偿或补偿。

八、相关要求及特别说明

（1）竞投人对拟投农用地的土地性质、基本情况及排灌情况等现状已经充分了解并愿意承租，不得以此为由向招租人主张任何权利或拒绝履行合同。中标人在合同期内必须依法依规按照承租农用地的土地性质规范使用。

（2）耕地合同履约保证金按2000元/亩的标准收取；污水排放超标保证金按500元/亩的标准收取。

（3）租金递增方式：每两年递增7%。

（4）招租人仅按现状出租农用地，按指定用途出租，不包括招租标的范围内地上附着物。

（5）租赁期间如遇国家发展需要收回农用地时，中标人须无条件配合开展青苗及地上附着物补偿工作。涉及其中标人投资部分的青苗及地上附着物补偿与奖励，按政策归其所有。

（6）投资考核与续期：承租方在首期5年租赁期满前，须接受招租人对总投资额是否达到7500万元的考核。考核达标是获得15年续期权利的前提条件。若考核不达标，招租人无义务续签，本次租赁关系在首期5年届满后终止。具体考核办法以《土地租赁合同》约定为准。

九、投标保证金

竞投人出现以下行为的，招租人没收投标保证金，农用地另行发包：

（1）竞投人经竞投后中标又放弃中标的；

（2）只有一个符合条件的报名者，经招租人发布中标公示后，放弃中标的；

（3）中标人在收到招租人通知后5日内未前往招租人处签收《中标通知书》的，或经协商通过邮寄方式送达《中标通知书》但中标人不签收的，视为中标人自动放弃中标;

（4）中标人签收《中标通知书》后5个工作日内未前往招租人处办理合同签订等相关手续的，视为自动放弃中标。

十、其他事项

招租人网站：https://www.nsny.com.cn，竞投人可在该网站查看相关公告内容及下载表格。

广州南沙庙贝农场有限公司

2025年11 月24日