金沙检测线路js69有限公司现有鱼塘面向社会农业经营企业招租，土地情况见附表。本招标采用明标方式进行，欢迎有意参加单位前来报名竞价。
一、投标报名及咨询
竞投人可于2025年11月12日至2025年11月25日上午9：00至 12：00，下午2：00至4：30(节假日除外)，携带相关资料到广州南沙渔业产业园有限公司进行报名或咨询。
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二、投标要求
投标单位需是具有独立法人资格的企业，具有水产养殖经营范围，且现有鱼塘管理养殖面积150亩及以上（以养殖租赁协议等足以证明投标单位实际养殖生产管理面积的文件为据，文件至少2024年1月1日至报名截止日有效）。
1、投标人在参加投标前，要对所投地块的田号、面积、经营范围、租赁期限、投标底价及递增方式、地形地貌、排水用电等情况以及合同文本详细了解后才进行投标。
2、投标时，投标人对所投的标的需要根据招租人《鱼塘情况一览表》核定的金额交纳投标保证金，投标人交纳投标保证金后才有资格参加投标。投标人必须使用投标企业的银行账户缴纳投标保证金，缴纳保证金的账户户名与投标人名称不一致的，取消投标资格。
3、鱼塘租期超过2年的，年租金每两年递增一次，每次递增以上一合同年租金标准为基准价，增幅为 7% 。
4、 投标人不得有存在拖欠我司租金的情况或曾发生过其他违反我司物业租赁管理规定的情形。
三、投标提交资料
1、参与竞投的企业，须提交公司营业执照复印件一份(加盖公章)、法定代表人身份证复印件一份(加盖公章);
2、法定代表人委托他人投标的，应提交授权委托书原件（需由法定代表人签名）及委托代理人的身份证复印件（加盖公司公章）。
3、交纳投标保证金的银行转账单复印件，交纳保证金银行账户户名与投标企业名称必须一致；
4、投标人需提供属于投标企业的银行账户复印件（用于投标人未中标时退回投标保证金用途）；
5、投标人需提供有效的养殖鱼塘租赁合同或协议，用于证明投标人现有鱼塘管理养殖面积大于等于150亩。
6、投标人提供书面承诺书，承诺签订合同后两年内完成考核指标：1、完成该地块鱼塘标准化改造（包括精养鱼塘改造（每个养殖鱼塘不大于20亩）、布置电缆、配备增氧设备等）；2、结合水产加工，建设不少于400平方的养殖加工相关农业设施。如考核不合格的，同意无条件解除租赁合同。
四、开标方式
现场竞标方式。
五、投标人资格审查
投标人到广州南沙渔业产业园有限公司填写《报名资格申报及审核表》，经核查符合投标者领取《资格审核合格回执》，交纳投标保证金。
六、竞标时间、地点
开标时间：2025年11月*日上午9时30分
开标地点：广州南沙渔业产业园有限公司（广州市南沙区灵新公路新港大道1号 ）
七、开标、中标要求
1、开标入场时间：2025年11月*日上午9:00至9：20止。
2、所有投标人必须到场参加，并在规定时间内入场，过时不得入场，并视为自动放弃投标资格。
3、入场资格：开标日，投标人凭资格审核合格回执、身份证原件及法人代表授权委托书（如委托）等证明资料，签到进场。
4、开标由广州南沙渔业产业园有限公司现场主持，实行现场明标喊价，按价高者得。并在开标后对外公示开标结果（中标情况）3个工作日。
5、截至投标时间，只有一个符合条件的报名者的，我司将发布报名结果公示告知，公示1个工作日后且无异议的，招租人发布中标公示，公示3个工作日后且无异议的，确定该报名者为中标人。
6、中标人的投标保证金转为履约保证金，不够部分需要补足，多余部分转为租金。未中标人的投标保证金在5个工作日后，招租人通过开户农业银行转账退回到各个未中标人投标时所提供的银行账户。
7、投标人投得鱼塘后仅限于投标企业生产经营，不得转租或分租。否则，招租人有权单方解除租赁合同，没收合同履约保证金，无条件收回鱼塘，对承租者地上附着物和养殖产品及由此造成的损失，招租人不作任何赔偿或补偿。
八、投标保证金
投标人出现以下行为的，没收投标保证金：
（1）投标人经竞标后中标又放弃中标的；
（2）只有一个符合条件的报名者，经招租人发布中标公示后，放弃中标的。
（3）招租人通知中标人前来签收中标通知书，中标人在接到通知后5个工作日未到招标人处办理签收或与招标人协商通过邮寄方式送达但不签收的，视为中标人放弃中标，没收投标保证金;
（4）中标人收到中标通知书后5个工作日内未与招标人办理合同签订、土地交接等相关手续的，视为中标人放弃中标，没收投标保证金。
九、投标其他要求
（一）本地块租赁期内需从事适合南沙区水产品精养业务，需对场地实施精养鱼塘改造。
（二）中标单位需配合园区建设池塘养殖水治理设施及棚房设施。
（三）中标单位需配合完成省市区相关农业管理要求，包括场地安全、卫生等要求，养殖场地租赁期内须保持平整与干净，垃圾、废料与杂草等需及时清理，如拒不执行，出租方可发函警告及解除合同。
（四）中标单位须自行建设养殖尾水处理设施，并按场地整体规划接入养殖尾水进入公共生态沟渠。
（五）在承租过程中，如遇广州市南沙区政府或上级部门政策、规划建设等原因征收或征用水产养殖区域内土地的，如有补偿费用按照以下方式处理：
1、租赁红线范围内的青苗补偿费和在规定期限内将土地交付给区土地征收部门，积极配合完成征地相关手续而给予青苗及地上附着物所有权人的奖励金，出租方占50%，中标单位占50％。
2、除上述第1点约定归中标单位所有的补偿金外，其他全部补偿和奖励归出租方所有，包括但不限于公共区域的青苗补偿费和土地奖励金、其他基础设施补偿费。
（六）土地的移交采取分批次、按现状移交办法，合同起始时间和具体面积以实际移交为准。在租赁期间中标单位拥有区域内的管理使用权，但不准出卖、出租或转让。中标单位必须落实管理责任，包括但不限于围蔽、安全生产、三防、反走私反偷渡、防疫、防填土等，同时作为区域内池塘养殖水治理主体，全面负责水治理工作，严格按照先治理后养殖的要求执行，并做好维护确保水质达标。中标单位可自费挖沟渠（宽度原则不超4米），沟渠内不能养殖且要确保水质达标。
（七）中标单位如出现涉嫌违法违规的行为或受到政府部门的处罚，出租方有权无条件提前终止租赁合同，并没收保证金。
（八）本次租赁期限设置考核模式，出租方对该地块使用情况进行考核，考核时间为合同签署后2年之内，考核指标为：1、中标单位需完成该地块鱼塘标准化改造（包括精养鱼塘改造（每个养殖鱼塘不大于20亩）、布置电缆、配备增氧设备等）；2、结合水产加工，建设不少于400平方的养殖加工相关农业设施。考核合格后继续执行租赁合同，不合格无条件解除租赁合同。
十、其他事项
招租人网站：https://nsny.com.cn/，如有需要，投标人可在招租人网站查看相关公告内容及下载表格。
金沙检测线路js69有限公司
2025年11月12日
